Transacciones Inmobiliarias

¿Eres extranjero y tú o tu compañía son o planean ser propietarios de bienes inmuebles en México? ¿Has completado tu proceso de due diligence? ¿Los bienes inmuebles se encuentran ubicado dentro de la zona restringida? ¿Debemos constituir un fideicomiso? ¿Existen derechos de agua de por medio? ¿Necesitas arrendar un inmueble u oficinas para tu negocio? Permítenos ayudarte. Permítenos redactar y negociar ese contrato de construcción para ti, y asegurarnos de que el contratista está cumpliendo con todos los estatutos aplicables. Podemos redactar el contrato de arrendamiento de tu hogar también, y trabajar en la ejecución de aquella sucesión relacionada con bienes inmuebles en México y sujeta a procedimientos testamentarios y sucesorios extranjeros.

Servicios y asuntos relacionados

Fideicomisos Sobre Zona Restringida.

  • Representación de ciudadanos estadounidenses en la formalización de un fideicomiso sucesorio mexicano incluyendo bienes inmuebles ubicados en la zona restringida para extranjeros en México.
  • Representación de un fideicomiso sucesorio en los Estados Unidos de América respecto a su ejecución sobre ciertos bienes muebles e inmuebles ubicados en la zona restringida mexicana.
  • Participación en transacciones diversas involucrando la adquisición, venta u aportación de inmuebles ubicados en la zona restringida, incluyendo trámites relativos ante la Secretaría de Relaciones Exteriores.
  • Asesoría general en la constitución de fideicomisos por parte de extranjeros para la adquisición de inmuebles dentro de la zona restringida mexicana.

Preparación, Negociación y Formalización de Adquisiciones y Ventas de Inmuebles.

  • Preparación y negociación de un contrato de bienes raíces para la adquisición de bienes inmuebles para fines industriales en Monterrey, México, para el establecimiento de las operaciones en México de una empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres involucrada en la industria de maquinaria de precisión.
  • Preparación y formalización de contratos de bienes raíces como parte de la adquisición completa del negocio de una compañía canadiense involucrada en la industria de productos de madera.
  • Preparación y negociación de una carta de intención para la adquisición de diversos inmuebles ubicados en el estado de Sonora, México, para su aportación a un fideicomiso encargado de desarrollar un proyecto inmobiliario dirigido a inversionistas extranjeros.
  • Redacción y formalización de múltiples contratos de promesa de compraventa, tanto directa como sujeta a condición, para la adquisición o venta de inmuebles diversos en México, tanto para nacionales como extranjeros, personas físicas y personas morales.
  • Asesoría general a una importante empresa de origen asiático en relación con la donación a su favor de diversos inmuebles ubicados en México, para efectos de su instalación de una planta productiva.

Preparación, Negociación y Formalización de Contratos de Arrendamiento.

  • Revisión de los contratos de arrendamiento vigentes de una compañía estadounidense involucrada en el sector turístico en el norte de México.
  • Negociación de diferentes tipos de garantías para asegurar un pago y el cumplimiento de las obligaciones de un arrendamiento en diversos contratos de arrendamiento, protegiendo los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.
  • Preparación y negociación de cartas de terminación y convenios de terminación para contratos de arrendamiento incluyendo terminaciones anticipadas y negociaciones.
  • Estructuración y negociación de contratos de arrendamiento respecto a diversos edificios industriales en México, para diferentes términos de vigencia y sujetos a diferentes condiciones, y principalmente para compañías extranjeras estableciéndose en México.

Búsqueda de Antecedentes, Gravámenes y Afectaciones en el Registro Público de la Propiedad y Registro Agrario Nacional.

  • Preparación y negociación de una carta de intención para la adquisición de diversos bienes inmuebles ubicados en Sonora, México, para su posterior aportación a un fideicomiso mexicano para la construcción de un desarrollo turístico y su venta final, principalmente dirigida a inversionistas extranjeros.
  • Regularización y re-estructuración de un grupo de sociedades mexicanas dedicadas a la industria restaurantera, incluyendo acciones de planeación patrimonial y hereditaria.
  • Múltiples búsquedas e investigación de propiedades de inmuebles, gravámenes, limitaciones, usufructos y demás afectaciones, en diversas jurisdicciones mexicanas.
  • Revisión y asesoría general a Tyson de México en relación con el estado y regularización de diversas sociedades y proveedores en el Registro Agrario Nacional.

Estructuración y Formalización de Cartas de Intención, Promesas de Compraventa, Opciones y Derechos de Preferencia.

  • Estructuración de los acuerdos financieros relacionados con la construcción de una unidad industrial por Grupo Prodensa S.A. de C.V., para su posterior renta a un grupo industrial norteamericano.
  • Estructuración y formalización de diversos derechos de compra por Tyson de México sobre un grupo significativo de inmuebles propiedad de terceros.

Preparación, Negociación y Formalización de Contratos de Construcción.

  • Preparación y negociación de los términos para un contrato de construcción con una entidad de salud pública mexicana como parte de un contrato de venta de equipo médico y prestación de servicios de un cliente en la industria de equipo médico.
  • Preparación y negociación de contratos relacionados con la construcción de una planta manufacturera que estará localizada en el Noreste de México a través de la subsidiaria de una compañía reconocida a nivel mundial con sede en Asia.
  • Estructuración, preparación y formalización de diversos contratos de construcción utilizados por un desarrollador mexicano de bienes raíces para sus operaciones en México.
  • Planeación, estructuración y preparación de contratos de construcción, reparación y mantenimiento para Tyson de México.
  • Estructuración, negociación y preparación de contratos financieros relacionados con la construcción de diversas plantas manufactureras por parte de Prodensa, para su posterior arrendamiento a compañías manufactureras estadounidenses.
  • Participación en una transacción implicando el diseño, financiamiento, construcción, operación y administración de una planta generadora de energía eléctrica en México por parte de Cemex, S.A.B. de C.V., incluyendo la redacción de una serie de los principales contratos involucrados en la transacción, entre ellos un fideicomiso de inversión, operación y administración del cual fueron parte diversas instituciones financieras internacionales.

Asesoría General y Tramitación de Licencias de Construcción y Asuntos Relacionados con el Uso de Suelo.

  • Asesoría general a múltiples propietarios e inversionistas en asuntos de zonificación y cambios de uso de suelo en el estado de Nuevo León, incluyendo autorización de cambios de uso de suelo en zonas de alta sensibilidad.

Asesoría General y Tramitación de Títulos de Concesión Sobre Derechos de Agua, así como Tramitación de Permisos de Descarga.

  • Coordinación y realización de cesiones de derechos de agua como parte de los procesos de adquisición de un negocio incluyendo la adquisición de bienes inmuebles.
  • Asesoría general a Tyson de México en la revisión de múltiples Títulos de Concesión y derechos derivados de los mismos para efectos de ciertas transacciones comerciales en que participaría.
  • Estructuración y formalización de cesiones parciales de los derechos derivados de Títulos de Concesión, certificados de anotaciones marginales, y trámites diversos relacionados con Títulos de Concesión ante la Comisión Nacional del Agua.

*Por razones de confidencialidad, no mencionamos los nombres de nuestros clientes en todas las transacciones representativas a las que se está haciendo referencia en cada una de nuestras áreas de práctica.